父母的房产可以按“100元”的价格卖给子女吗?然后以此交税吗?

微聊娱乐 2020-05-27 17:03:00

中国的父母对孩子的宠爱可以说是很极致了,啃老现象的出现就是最好的证明。

在房子上面,父母也会尽力给孩子在赚取,大半辈子都在为孩子而活。现在有一个关于房子很奇怪的提议,父母将房子直接送给我或者改成我的名字,房产税的税率会提高。

所以为了避免这种情况,父母的房子将自己的房子表明价格,只卖100元。这样我买过过来,可以按照这100的税率缴税吗?

首先这个假设是可以实现的,不用说100元,1毛钱也可以。房管局在房子实际的交易价格上没有硬性规定,你们只要在网签的时候填上合理的价钱就可以了。

其次就是缴税问题,房地产市场发展了这么久,这样的漏洞国家会注意不到吗。所以你的税率是按照100元的价格计算是万万不可能的。

国家在房子的价钱方面都有自己的计算,所以就算你想投机取巧,你去税务进行审核的时候他们也会不会给你通过的。只有你的价格和它们价格相符或者是比他们的价格更贵才能通过审核。

但是父母能够将房子给予字母的方法有很多,里面也有最省钱的一种,明明是自己家的东西,拿到手却还要多掏钱。

目前最节省的方法就是买卖过户。父母把自己的房子送给孩子,孩子在接受的时候要拿契税,比例在3%左右,另外还会附加交给你房子时见证和赠与的费用,十分的不划算。

然后是直接继承父母的房子,也会有上面提到的附加费用。另外这两种继承的方式不利于你以后转卖或者是再次给别人,增加很多的税。

至于父母和孩子之间通过买卖的方式,也有很多的税等着交。但现在有一个规定是这个房子的主人在里面住的时间只要超过五年,只需要拿一种税,所以这样就避免拿更多的钱

13 评论: 50 阅读:19548
评论列表
  • 2020-06-12 12:58

    老子按市场价卖给儿子是不是不合常理?有这样黑心的爹吗?去同学店里买肉还给便宜几块钱呢?

  • 2020-06-03 16:33

    就差人头税了

  • 2020-06-03 15:40

    过户的时候填双方交易的价格,价格虽然说是随意填但是该处房产有个最低价格,他们产权中心有个表,我的房子是58万交易的,但是报税20万,1.5的税就是2500

  • 2020-06-02 22:05

    此山是我开,此河是我挖,此土是我的,此房更是我的。只能乖乖弄地懂

  • 2020-06-02 22:02

    撒旦还等着在房子上做文章收你一笔遗产税,所以你想都别想。

  • 2020-06-02 18:56

    房产局的人死光才好

  • 2020-06-01 15:23

    想什么好事呢

  • 2020-06-01 07:13

    呵呵,整得真美啊,怎么可能

  • 2020-05-31 22:30

    这叫正常行使权力,不是大肆搜刮,更不是巧取豪夺

  • 2020-05-31 21:39

    一毛钱交易照样交1万的税

  • 2020-05-30 10:50

    中国不同于欧美,父传子,继承就完了!买房交税,卖还得交!

  • 2020-05-30 10:12

    说在多,拿钱来。

  • 2020-05-30 09:11

    自己的房子卖多少钱和别人有关系吗?

  • 2020-05-30 08:59

    看来我国税多是不假呀。

  • 2020-05-30 08:10

    在美国你不仅被罚款还要被追究法律责任!

  • 2020-05-30 07:35

    父母双职工,一辈子就单位分的公房私有化用了2万元,我从父母那边获得这套房子产权,契税要缴4万元[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2020-05-30 04:32

    对于老百姓来讲 这是很典型的捋羊毛 其一 没办法[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2020-05-30 00:40

    你和你父母都离婚,你父亲和你媳妇结婚,然后离婚房子归你媳妇,然后你在和你媳妇结婚,一共花300多就办成了[呲牙笑]

  • 2020-05-29 21:48

    正价奈给子女最安全,不然20%赠与税或者20%差额税,刀刀见血

    张张张简单讲 回复:
    父母赠与给子女,谁告诉你20%赠与税的?建议多找找政策,别信口开河
  • 2020-05-29 21:00

    不用这么麻烦,自己经历过2手房交易的都知道,直接拿房产证和身份证,购房方直接拿限购的资料直接去办手续交税就行,至于钱给没给都没人管的,只是必须缴税,不然下次不好再交易

  • 2020-05-29 20:34

    父母的房子可以做近亲交易,按原发票价计算契税,其它税可以免,父母还没死是不存在继承的,继承的时候不用交税,继承后再次交易才需要交,啥都不懂也敢乱发?自媒体的名声就是被你这种人败坏的。

    UC网友18xxxx7332 回复:
    可你知道走你这种父母赠与方式的话,房子再次交易需要交增值部分20%的税。但因为是赠与的没花钱,所以就是全款的20%。只能说这种方法更加坑人,所以基本父母给儿女房产也走买卖了。
    一世芳华 回复:
    [得瑟]继承?到时怕就不是你的了,爷爷奶奶叔叔伯伯全都来了!
  • 2020-05-29 20:21

    小编没买过二手房,这个不用纠结,你自己说多少没用,过户时有道手续,相关部门对房子有评估,告诉你多钱你直接交钱就行,你说多少卖多钱没用

  • 放你妈屁 首先你要明白什么叫网签价、评估值、最低过户指导价,不懂就敢胡说八道

  • 2020-05-28 20:33

    不满5年,再次出售,20%的交易税。按银行评估价收。我现在就面临这个困境

    微笑敷衍心痛 回复:
    继承满5年,在卖呢?这个是指父母老了之后的五年,还是指公正以后五年?[笑着哭]
    UC网友11xxxx3541 回复:
    直接卖银行,银行要吗?
  • cos 19
    2020-05-28 17:05

    难怪好多买房者上在孩子名下,问题是婚前的怎么办?

    UC网友56xxxx9249 回复:
    关键是你放在孩子名下,付全款。
  • 2020-05-28 16:58

  • 2020-05-28 16:45

    记得好像要一万八,,,,,,

  • 2020-05-28 16:14

    听过"评估价"吗?

  • 2020-05-28 15:42

    独生子女继承父母房屋天经地义,花20块工本费打印新证即可,然而……

  • 2020-05-28 15:14

    不要脸

    秋雨寒 回复:
    什么时候要过
  • 2020-05-28 13:28

    这个意思本来就是,你们赚钱也好,亏钱也罢,反正我要按我的想法收税!

  • 2020-05-28 13:21

    这是不是一种典型的霸王条款?

    UC网友50xxxx4173 回复:
    这是阎王条款
  • 随意 17
    2020-05-28 12:28

    去年,父母把他们名下房子过户给我,办事人员问我多少钱买的,我告诉是父母给儿子的房子,没掏钱,办事人员直接按房子位置,楼层,房龄定了买卖价上的税,

    那个谁谁谁 回复:
    第一次听说办事人员还问价格的,你们那里房管局都不用交网签合同和价格申报表的吗?那房子是在非洲的吗?
    hhhhhy方方 回复:
    你说出1块买的
  • 2020-05-28 12:06

    这合理吗?我想一万个人里面,有一万个以为不合理。这想收钱都想疯了?

    何(#゚Д゚) 回复:
    这不会。里面还有1000多既得利益者认为合理,或许更多
  • 2020-05-28 11:44

    长一块钱的毛,你好意思摆上网让人家褥么?

  • 2020-05-28 10:48

    想多了,很多不创造价值的人要养

    云厚风狂 回复:
    生下来你就是创造了价值。
  • 2020-05-28 09:27

    想多了,有最低指导价不懂么?你1块钱卖也行,缴税必须按照指导价交

    二炮营长 回复:
    这个指导价就很灵性了