法律解读:结婚前父母为了子女结婚买的婚房,离婚后财产如何分配?

谈哥说法 2021-01-22 21:51:18

一、故事案例回顾:

王丽(化名)和郑军(化名)恋爱多年,王丽和郑军都是来自偏于地区的农村,两个人在杭州奋斗了多年,一直买不起房子,王丽一直的顾虑是结婚没有婚房,没有安全感,于是郑军的父母把自己养老的积蓄以及多年打工的钱,在王丽和郑军结婚前在杭州郊区买了一套小户型的两居室房子作为婚房,刚开始两个人幸福的小日子过得很好,2年后因为家庭琐事,矛盾产生后,因感情不和协议离婚,王丽认为婆婆买房子作为他们的婚房,应该属于共同财产,他应该可以分这套房子的一半财产,目前这套房子价值230万元。王丽离婚后能不能分财产呢?

问题:

1、什么是婚前财产?

2、父母给子女的房子属于谁?

3、儿子不孝顺,赠送的房子能不能要回来?

4、哪些情况个人财产是可以变成婚后共同财产?

5、财产分割产生争议如何处理?

二、法律案件分析

在回答王丽离婚后能不能分房子的财产,要了解下相关的法律知识再回答这个问题?

1、《民法典》如何规定夫妻一方的个人财产?

依据《民法典》第1063条规定以下情况属于夫妻一方的个人财产,第一个情况:一方的婚前财产,比如男方在结婚前就有一套房产,这个房产就属于男方的个人财产,第二种情况就是一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,比如夫妻中的一方,因为交通事故受伤了,保险公司给与夫妻一方的赔偿,这个属于夫妻的个人财产,不能当做共同财产分割。第三种情况是遗嘱或者是赠与合同中确定只归一方的财产,比如父母临走前,父母有一套房子,这套房子,父母的遗嘱明确说明房子由大儿子继承的话,大儿子继承了这套房产,意味着这套房就属于父母留下的遗产,这套房子就属于夫妻一方的个人财产,不能当做夫妻的共同财产进行分割。第四种情况,夫妻一方的生活用品,比如作为男女双方的个人衣物、书籍、资料等,在实践中贵重物品和奢侈品除外,因为这些价值比较大,如完全归于一方所有有失公平。

2、是否属于夫妻共同财产,取决于婆婆的行为?

如果男方的父母购置了房产,明确表示是给男方的赠与,并且房产证也是写的男方的名字,在房产证没有办理下来前,赠与是可以撤销的,房子证办理后,房产证写的是男方的名字的话,那么这个房子就属于男方父母给自己子女的赠与,赠与的话就属于夫妻一方的个人财产,离婚后夫妻一方是不能进行分割的,如果结婚前男方的父母说这个房子是给夫妻买的,同时房产证写的是男方和女方的名字,那么就属于夫妻共同财产。离婚的时候是可以分割房产,如房子价值230万,每个人可以分割115万元人民币。总结下女方是否能够分配房产取决于婆婆的意愿。

3、儿子不孝顺赠送的房子能不能要回来?

父母赠送房子给子女后,结果儿子不孝顺怎么办,一般老人的想法是想把之前赠送给子女的房子要回来,在法律实践中是要看情况的,如果口头承诺房子给子女,但是房产证一直没有改名字,或者即使有赠送协议,房产证没有做户名的变更情况下是可以做撤销赠送合同,如果赠送给子女的房子,同时把房产证的名字更改为子女的名字后,那么意味着赠与房产是有效的,这样的赠与房产是不能撤销的。

子女不孝顺老人,作为老人可以向人民法院起诉,老人可以起诉子女不赡养自己,可以要求子女每个月给一定的生活费。具体金额依据情况进行确定。

3、如何把夫妻一方的个人财产变更成夫妻共同财产或者另一方的个人财产。

第一个方法:所有权进行转移,也就是婚前赠与,一定要记住要赠与完成就是赠与,男朋友交给你房子的钥匙不是赠与,要让房产登记在你的名下就是赠与,没有登记在你的名下的房子,口头承诺的是没有法律效力的。

第二个方法:车子可以在婚前作为赠与给对方,也是一种婚前个人财产的赠与。

4、财产分割产生争议如何解决?

财产分割如产生争议可以先协商,协商后解决不了,可以向人民法院提起诉讼。

三、法律总结:

对于婚前财产一定要在结婚前要搞清楚,哪些属于个人财产,对于个人财产一定要确权,比如房产要确定是你的个人财产的话,房产证的名字就是最好的证据。

关于夫妻离婚后配偶一方是否可以分房产,大家有什么看法,可以在评论下方留言讨论。

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