抛售上海93套房的房东身份曝光:等了28年套现4.5亿,却是赔钱的烫手山芋!

小路杂谈 2021-10-24 21:44:32

抛售上海93套房的房东身份曝光:等了28年套现4.5亿,却是赔钱的烫手山芋!网上有关一位上海房叔一天内抛售了93套房产,必须一次性付清,大量购房者齐聚小区内,造成了拥堵,而这93套已经被房东持有28年,从当年的开盘一平方700元,变成了9万元,一天之内就套现4.5亿,而这位房东是何方神圣?当年他是如何购置到这么多房产呢?

原来传闻并不属实,房源的持有方并不是个人,而是一家老牌的房地产开发商世茂,旗下的苏沪区分公司经过商议,得到总公司的同意,才出售了这些老房子,与房地产税没有关系,浦城小区在上海浦东陆家嘴板块,与东方明珠仅相隔两公里,虽然说房子是旧了一些,但位置特别好。

浦城小区在15号挤满了房产中介,几百名看房客络绎不绝,原来他们都是要买房,这个小区是典型的闹市区老破小,90年代建设后入住了504户,一直没有电梯,停车位不够,各方面条件不太好,中介认为这就是老房新卖,10月15日12点工始,不断有人上门看房子,15号是41-49平方米,当天几十套就空了,16号是64-72平方米的中等户型,两天之内93套售罄。

虽然房子是破了一点,但这小区地段好,目前均价10万左右,很多人没有抢到房子,有些看房客认为这个地段30年的房子未来会拆迁,相当于一份投资,还有些看房客认为总价低,交通特别便利,作为首套房压力小,网传房东是一个大叔,1993年囤下100多套房子,当年开盘才700元一平方,由于担心房地产税的实施,才忍痛将大部分房子出手,套现4.5亿转投别的项目。

实际上房东是世茂集团的苏沪区分公司,这里的地段离黄浦江岸才1公里,1999年世茂集团的创始人许荣茂进入上海,当年中国加入了WTO,许荣茂认为陆家嘴的发展将会是未来的东方华尔街,当时浦东陆家嘴有几百家大企业的写字楼,不过高端的住宅小区很少,世茂集团建设了豪华小区世茂滨江花园,以55层成为上海住宅第一高,而浦城小区与世茂滨江花园是相邻而建的。

由于55层的高度,浦城小区的居民非常不满意,认为挡光了,不少居民开始阻挠建设,世茂的项目因此停滞多年,双方矛盾不断,最后在相关部门的协调之下,世茂将浦城小区临近自家项目的房屋协议收购,总共购入了110套,当时2014年的价格是4万-6万,而有一小部分居民没有谈拢,所有一些人不搬,世茂收了7栋楼,但上面还有住户,所以一直不能整体改造,如果可以全部改造,那么可能就不是这个价格了。

抛售上海93套房的房东身份曝光:等了28年套现4.5亿,却是赔钱的烫手山芋!这110套房子对于世茂集团来说,并不是什么投资,而是成了烫手山芋,最后世茂将110套房子交给了第三方公司,给了一个打包价,几家中介进行了分销,这一次的定价是7.9万左右,最高不超过9.3万,而小区的挂牌价已超过了10万,而且免收中介费,大批意向客户涌来,两天就清空了库存,目前大多数房产公司清理手头不良资产,清理历史遗留问题,像这93套房产对于世茂来说,只是处理了一个赔钱的烫手山芋,而打包出去后,算是了结牵扯30年的纠葛。

95 评论: 138 阅读:144799
评论列表
  • 2021-10-31 07:02

    我是国税局的:来把企业所得税交一下!

  • 2021-10-30 12:32

    上海毕竟一线好城市,再怎么也要炒到50万一平米才合理

  • 2021-10-26 09:30

    能赚4.5亿的烫手山芋哪里还有,我不怕烫手啊!

  • 2021-10-25 09:46

    这种文章还能给发出来…?这种能叫不良资产?4多买9万多卖,叫赔钱?快三十年的房近一百套卖9万多,能秒抢光?消息核实过么

  • 2021-10-25 09:29

    我好想手里拿着从7o0到9万的烫手山竽可惜没有只能喝西北风

  • 2021-10-25 09:29

    地段好,离陆家只有两公里,未来有拆迁的可能,就算是刚需也可以买,只是应该是有钱人才能买起,应该是全款购房

  • 2021-10-25 09:24

    说白了就是看不到涨的希望想出货了。别他妈一天到晚牛B装秀气

  • 2021-10-25 09:14

    开始洗地

  • 2021-10-25 09:12

    这赔钱生意,理解理解,要不当年你买房花的钱,我按年息5%给你,现在房子归我我来卖

  • 2021-10-25 09:11

    消息就是比平头百姓快!信息还是不可能对称

  • 2021-10-25 08:52

    买得起房子的什么时候都能买得起,买不起的什么时候也买不起,别买不起的成怨妇,努力挣钱成为买得起!房地产税来了不是解决买房难的问题,而是增加税收,担子还是压在老百姓身上!

  • 2021-10-25 08:50

    糊弄鬼呢

  • 2021-10-25 08:47

    28年加上开发的时间最少30年了,剩下40年产权

    123456 回复:
    到期自动续费的,只要不拆不卖,一直都你的
  • 2021-10-25 08:44

    全是花钱请来的托而以,都28年的旧房了,买来最多可用30左右,还要每月物业费停车费吸粪费,入手可能要交一大笔外墙保养费。

  • 2021-10-25 08:44

    都等着拆迁发财了

  • 2021-10-25 08:43

    这地段就是买个厕所住,也比其它城市的别墅强一百倍

  • 2021-10-25 08:39

    上海是不是早就是房地税试行区

  • 2021-10-25 08:37

    我不怕烫手

  • 2021-10-25 08:31

    逻辑一片混乱,举报了! 1999年才进入上海,何来93年700元购入;93套与93年,故意混淆视听的吧;后面又说2014年购入110套,4-6万,何来持有28年

  • 2021-10-25 08:27

    有欲盖弥彰,此地无银三百两的意味啊……

  • Bob 3
    2021-10-25 08:26

    跑得真快

  • 2021-10-25 08:23

    我脸皮厚。。。不怕烫。。。请让我来!

  • 2021-10-25 08:23

    听说看房的人如“滔滔江水,连绵不绝”简直是“人山人海,锣鼓喧天”,虽然形容的有点夸张,但是可能是真的[得瑟]!

  • 2021-10-25 08:16

    上市企业炒房,怪不到每次开盘房源就没有了,原来是自己用经营贷买了[点赞],

  • dra 2
    2021-10-25 08:15

    谁信啊,没什么情况会抛?

  • 2021-10-25 08:14

    愿炒房客有房没人住[无奈吐舌][无奈吐舌]

  • 2021-10-25 08:13

    说等拆迁的,人家本来就是开发商拆不下去了才卖的,说明至少十年内是不可能拆迁了!十年后房价能有现在一半都烧高香了!毕竟没孩子了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2021-10-25 08:13

    都是十八线小村镇的人在评

  • 2021-10-25 08:10

    与房产税没有关系,大家散了吧

  • 2021-10-25 08:05

    真正的炒房资本是企业财团,垄断楼市收割普通刚需者,去年国家严令央企国企退出房地产开发就是刮骨去毒。

  • 2021-10-25 08:02

    92年350万那是巨富啊[横脸笑]

  • 2021-10-25 07:57

    和房产税没有关系……

  • 2021-10-25 07:55

    九万一套吗?给俺来一套米西米西

    无所谓 回复:
    9万一套轮不到你。估计排队能绕上海一圈儿吧。
  • 2021-10-25 07:52

    这是典型的公司炒房

  • 2021-10-25 07:44

    能捂盘28年也是666

  • 2021-10-25 07:43

    一开盘就没房了,房子都在他们手中

  • 2021-10-25 07:40

    呵呵,没有内部消息,怎么可能刚好房地产税要试点了,就卖掉了,别说上海早就有试点,根本不是一个档次

  • dq 2
    2021-10-25 07:38

    自古地主不穷还真是

  • 2021-10-25 07:36

    这山芋给我来多点,多多都要[笑着哭][笑着哭][笑着哭]700变七万确实赔钱[笑着哭]

  • 2021-10-25 07:32

    全国各地把这些东西全部打掉了,房地产肯定会彻底洗牌,房价降了,全国人民幸福指数肯定会有一个新的台阶

  • 2021-10-25 07:32

    地段好,楼层低,买了等几年拆迁赚个几十倍[捂眼睛]

  • 2021-10-25 07:26

    博拆迁的

  • 2021-10-25 07:26

    浦城小区

  • 2021-10-25 07:24

    没钱没房的人赶紧出来口嗨[得瑟]

  • 2021-10-25 07:20

    这种故事也有人信

  • 2021-10-25 07:14

    房产税应该全国推行,搞死万恶炒产房资本主义

  • 2021-10-25 07:13

    你信?反正我是不信

  • 2021-10-25 07:10

    所以说房价高跟这些杂毛公司炒房有关!

  • 2021-10-25 07:05

    很多开发商手上都大把房子本身就扮演着炒房者,风向不对跑得比鬼快

  • 2021-10-25 06:53

    刚需是不会买这么老的房子。买的都是炒房客!

  • Jdw 2
    2021-10-25 06:53

    这不是炒房吗

  • 2021-10-25 06:45

    确实是个烫手的山芋,房产税即将实施,捂在手里真“烫”

  • 2021-10-25 06:42

    你确定99年陆家嘴700?

  • 2021-10-25 06:41

    这就是上海房子为什么贵的原因。

  • 2021-10-25 06:34

    陆家嘴的房子不贵

  • 2021-10-25 06:32

    花四五百万买个小破楼

    走在冷风中 回复:
    你以为四五百万在上海能买什么房子
  • 2021-10-25 06:32

    主要是能入上海户口,房子什么的无所谓

  • 2021-10-25 06:20

    有钱

  • 2021-10-25 06:13

    不知道这些消息是真是假。混乱的楼市!

  • 2021-10-25 06:05

    好家伙,兔崽子到处打洞🕳️

  • 2021-10-25 05:55

    房地产崩盘是唯一结局

  • 2021-10-25 05:55

    问题接受的人哪来的购房资格?有这钱的人肯定都是有房的人,早就没房票了

    用户13xxx97 回复:
    只能证明你对上海一无所知[得瑟]
  • 流白 13
    2021-10-25 05:52

    炒房狗不得好死

  • 烦人 13
    2021-10-25 05:43

    月薪3000,写文章评论4.5亿的人,不丢人吗

  • 2021-10-25 05:38

    一线城市先实行房产税吧[笑着哭]

    大V28号 回复:
    上海实行好多年了
    用户50xxx56 回复:
    早就实行了
  • 2021-10-25 05:28

    没事,这么破的房子还能卖。10万块。一平方。证明还有炒上去的空间。

  • 单调 17
    2021-10-25 05:23

    搞什么实业。买房买地才是挣钱门路,要对得起股东

  • 2021-10-25 04:44

    不挣最后一个铜板,想挣最后一个铜板的人是要冒风险的

  • 2021-10-25 04:34

    傻子才会去买,

  • 2021-10-25 04:28

    一天售罄!太牛逼

    面壁者 回复:
    认真读文章
  • 2021-10-25 04:26

    释放了什么讯号?持有多套房的该出货了!

  • 2021-10-25 04:19

    哪有那么多刚需,再有几次抛售,二手房买方市行就饱和了

  • 2021-10-25 03:57

    炒房狗的房子都是挂在自己注册的皮包公司名下的[汗]

    所言皆真 回复:
    确定吗?真的是第一次听说,以前也没有去了解过。难怪我们公司老板买的十几套房子都挂亲戚名下
    百奇 回复:
  • 2021-10-25 03:57

    这近三十年房租都收了不知几何,即使不套现继续租下去都不会亏

    随风 回复:
    房产税收的高,会亏
  • 2021-10-25 03:25

    在拥挤不堪的破地方买个破房子,高质量生活啊,

    用户50xxx56 回复:
    投资的
  • 2021-10-25 03:21

    与房产税没关系干嘛抛售?

    王中王 回复: 面壁者
    公司交的应该是固定资产的城建税,土地使用税,和房产税差多了
    面壁者 回复:
    公司名义买的房子一直都要交房产税
  • 2021-10-25 03:08

    一旦房地产税,公司持有的住房也是要交税的。不然那么多空置房怎么办。而且许多炒房客已公司名义持有。

    用户41xxx07 回复:
    不开发新地皮就是了
  • 2021-10-25 03:06

    评论区里的发言让我知道网友的认知水平有多低[笑着哭]

    向前真善 回复:
    好多人懒得吊你
    用户17xxx56 回复:
    UC水平比抖音还低吧,大部分是初中毕业的打工仔,
  • 2021-10-25 03:06

    当年700一平,现在9万一平,这是烫手山芋吗[笑着哭]

    符超 回复:
    意思是说:放在手里再不卖,就是烫手山芋,卖了就赚了,谁买谁倒楣,做等房产税
    游勇 回复:
    不看文章,是6-7万进的,5年了,才卖9万。只够利息的,如有出租是小赚一点,不多,但14年投这么多钱在这对房地产公司来说是亏的。
  • 2021-10-25 03:01

    刚需和贫民百姓不要成为高位接盘者!

    独爱戳爷 回复: 向前真善
    编程很牛逼吗,井底之蛙。
    向前真善 回复:
    你搞笑,我认识的做编程的在上海常规工资都没有3,你脑子喝虚了吧?
  • 2021-10-25 02:17

    又被收割

  • 阿平 16
    2021-10-25 02:10

    二十多年的房鬼才要都快报废了,危险房

    用户16xxx28 回复:
    这是上海的优质地段,与县城的老破小天壤之别
    百奇 回复:
  • 2021-10-25 02:01

    炒房狗应该死了吧

  • 2021-10-25 01:59

    乱七八糟的这数据牛头不对马嘴

  • 2021-10-25 01:28

    上海内环房子都能算不良资产了?

    11134 回复:
    剩下20来年的危楼[笑着哭]
  • 2021-10-25 01:26

    一次岀手上百套,说和随时有可能出台房产税没关系,只能呵呵[汗]

    用户41xxx07 回复:
    [笑着哭]上海试行了都10年了,遇到事了呗,看样子应该是公司的房子
  • 2021-10-25 01:23

    2014年收购,哪来的牵扯3年,编故事请严谨些。

  • 2021-10-25 01:22

    那岂不是 最懂房子的人 开始出货啦[笑着哭]

  • 捂盘28年,简直就是挖墙角的

  • 2021-10-25 00:44

    这是看清了形势知道房价已经天价了以后很难涨上去了,索性早点退出拿到资金发展别的继续赚钱了果然无奸不商[不开心]

  • 2021-10-25 00:44

    那要是不拆迁的话还值钱吗?

  • 2021-10-25 00:29

    扯淡,。。那打包干嘛,自己慢慢卖不就行了,一看就是遇到事情了

    用户41xxx07 回复: 用户38xxx48
    [笑着哭]上海试行了都10年啦,哥们你这啥也不知道啊
    用户38xxx48 回复:
    房产税来了。按照阶梯税率,最后几套房子每年可能缴税百分之10[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
  • 面具 45
    2021-10-24 23:59

    马上很多公司都要清库存!啦!打包甩卖!这头一开!拦都拦不住!

  • 2021-10-24 23:54

    只能用52年

    大V28号 回复: 伊洛
    不安全推到重建不就行了又花不了多少钱
    伊洛 回复:
    房屋混凝土寿命[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]你信房产商不偷工减料???
  • zzz 22
    2021-10-24 23:49

    老破小都是炒家接盘,甚至中介公司

    ㊣Ю莫 回复:
    现在拆迁不是以前了,补偿都不够在本区买一套一样大小的
    突突突突 回复:
    炒家才不会那么蠢——老破小的低层炒家接盘等拆迁。高层住宅的老破小是刚需接盘,因为刚需傻而且不了解楼况!
  • zzz 136
    2021-10-24 23:48

    多了93个接盘侠,都以为赚到了

    已与清风 回复:
    这些人每年五十万都没问题啊
    Baron 回复:
    傻的,这是优质资产,地段好,出租都不缺客户
  • 王聪 93
    2021-10-24 23:43

    这是提前知道消息了

    泸沽湖 回复:
    能提前屯房,还能提前清盘,能量不小
  • 2021-10-24 23:32

    炒房狗命不久矣

    老张聊一聊 回复:
    上海炒房客还真没其他地方多。总价高,涨的幅度小,炒房撬杠杆还要去三四线城市
    四季 回复:
    炒房就是狗?你是啥?人家就算是狗也过得比你好,有房有钱,你有啥,就在这打嘴仗骂人是狗?
  • 2021-10-24 23:22

    要把所有的炒房客手里的多套房挤出来,才有利于房地产的健康发展。

    百奇 回复:
    这酸爽
  • 2021-10-24 23:08

    都是炒房客买。。谁没事买旧房子住。还特贵

    用户11xxx15 回复:
    有病,700一平方、现在7.9万一平方还是烫手山芋,写作的人真有病还不轻。
    用户60xxx40 回复:
    傻啊,那么好的地段,世贸手里又那么多房,都没重建,现在卖出去了还想重建,做梦呢?