抛售上海93套房的房东身份曝光:等了28年套现4.5亿,却是赔钱的烫手山芋!网上有关一位上海房叔一天内抛售了93套房产,必须一次性付清,大量购房者齐聚小区内,造成了拥堵,而这93套已经被房东持有28年,从当年的开盘一平方700元,变成了9万元,一天之内就套现4.5亿,而这位房东是何方神圣?当年他是如何购置到这么多房产呢?
原来传闻并不属实,房源的持有方并不是个人,而是一家老牌的房地产开发商世茂,旗下的苏沪区分公司经过商议,得到总公司的同意,才出售了这些老房子,与房地产税没有关系,浦城小区在上海浦东陆家嘴板块,与东方明珠仅相隔两公里,虽然说房子是旧了一些,但位置特别好。
浦城小区在15号挤满了房产中介,几百名看房客络绎不绝,原来他们都是要买房,这个小区是典型的闹市区老破小,90年代建设后入住了504户,一直没有电梯,停车位不够,各方面条件不太好,中介认为这就是老房新卖,10月15日12点工始,不断有人上门看房子,15号是41-49平方米,当天几十套就空了,16号是64-72平方米的中等户型,两天之内93套售罄。
虽然房子是破了一点,但这小区地段好,目前均价10万左右,很多人没有抢到房子,有些看房客认为这个地段30年的房子未来会拆迁,相当于一份投资,还有些看房客认为总价低,交通特别便利,作为首套房压力小,网传房东是一个大叔,1993年囤下100多套房子,当年开盘才700元一平方,由于担心房地产税的实施,才忍痛将大部分房子出手,套现4.5亿转投别的项目。
实际上房东是世茂集团的苏沪区分公司,这里的地段离黄浦江岸才1公里,1999年世茂集团的创始人许荣茂进入上海,当年中国加入了WTO,许荣茂认为陆家嘴的发展将会是未来的东方华尔街,当时浦东陆家嘴有几百家大企业的写字楼,不过高端的住宅小区很少,世茂集团建设了豪华小区世茂滨江花园,以55层成为上海住宅第一高,而浦城小区与世茂滨江花园是相邻而建的。
由于55层的高度,浦城小区的居民非常不满意,认为挡光了,不少居民开始阻挠建设,世茂的项目因此停滞多年,双方矛盾不断,最后在相关部门的协调之下,世茂将浦城小区临近自家项目的房屋协议收购,总共购入了110套,当时2014年的价格是4万-6万,而有一小部分居民没有谈拢,所有一些人不搬,世茂收了7栋楼,但上面还有住户,所以一直不能整体改造,如果可以全部改造,那么可能就不是这个价格了。
抛售上海93套房的房东身份曝光:等了28年套现4.5亿,却是赔钱的烫手山芋!这110套房子对于世茂集团来说,并不是什么投资,而是成了烫手山芋,最后世茂将110套房子交给了第三方公司,给了一个打包价,几家中介进行了分销,这一次的定价是7.9万左右,最高不超过9.3万,而小区的挂牌价已超过了10万,而且免收中介费,大批意向客户涌来,两天就清空了库存,目前大多数房产公司清理手头不良资产,清理历史遗留问题,像这93套房产对于世茂来说,只是处理了一个赔钱的烫手山芋,而打包出去后,算是了结牵扯30年的纠葛。
我是国税局的:来把企业所得税交一下!
上海毕竟一线好城市,再怎么也要炒到50万一平米才合理
能赚4.5亿的烫手山芋哪里还有,我不怕烫手啊!
这种文章还能给发出来…?这种能叫不良资产?4多买9万多卖,叫赔钱?快三十年的房近一百套卖9万多,能秒抢光?消息核实过么
我好想手里拿着从7o0到9万的烫手山竽可惜没有只能喝西北风
地段好,离陆家只有两公里,未来有拆迁的可能,就算是刚需也可以买,只是应该是有钱人才能买起,应该是全款购房
说白了就是看不到涨的希望想出货了。别他妈一天到晚牛B装秀气
开始洗地
这赔钱生意,理解理解,要不当年你买房花的钱,我按年息5%给你,现在房子归我我来卖
消息就是比平头百姓快!信息还是不可能对称
买得起房子的什么时候都能买得起,买不起的什么时候也买不起,别买不起的成怨妇,努力挣钱成为买得起!房地产税来了不是解决买房难的问题,而是增加税收,担子还是压在老百姓身上!
糊弄鬼呢
28年加上开发的时间最少30年了,剩下40年产权
全是花钱请来的托而以,都28年的旧房了,买来最多可用30左右,还要每月物业费停车费吸粪费,入手可能要交一大笔外墙保养费。
都等着拆迁发财了
这地段就是买个厕所住,也比其它城市的别墅强一百倍
上海是不是早就是房地税试行区
我不怕烫手
逻辑一片混乱,举报了! 1999年才进入上海,何来93年700元购入;93套与93年,故意混淆视听的吧;后面又说2014年购入110套,4-6万,何来持有28年
有欲盖弥彰,此地无银三百两的意味啊……
跑得真快
我脸皮厚。。。不怕烫。。。请让我来!
听说看房的人如“滔滔江水,连绵不绝”简直是“人山人海,锣鼓喧天”,虽然形容的有点夸张,但是可能是真的[得瑟]!
上市企业炒房,怪不到每次开盘房源就没有了,原来是自己用经营贷买了[点赞],
谁信啊,没什么情况会抛?
愿炒房客有房没人住[无奈吐舌][无奈吐舌]
说等拆迁的,人家本来就是开发商拆不下去了才卖的,说明至少十年内是不可能拆迁了!十年后房价能有现在一半都烧高香了!毕竟没孩子了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
都是十八线小村镇的人在评
与房产税没有关系,大家散了吧
真正的炒房资本是企业财团,垄断楼市收割普通刚需者,去年国家严令央企国企退出房地产开发就是刮骨去毒。
92年350万那是巨富啊[横脸笑]
和房产税没有关系……
九万一套吗?给俺来一套米西米西
这是典型的公司炒房
能捂盘28年也是666
一开盘就没房了,房子都在他们手中
呵呵,没有内部消息,怎么可能刚好房地产税要试点了,就卖掉了,别说上海早就有试点,根本不是一个档次
自古地主不穷还真是
这山芋给我来多点,多多都要[笑着哭][笑着哭][笑着哭]700变七万确实赔钱[笑着哭]
全国各地把这些东西全部打掉了,房地产肯定会彻底洗牌,房价降了,全国人民幸福指数肯定会有一个新的台阶
地段好,楼层低,买了等几年拆迁赚个几十倍[捂眼睛]
博拆迁的
浦城小区
没钱没房的人赶紧出来口嗨[得瑟]
这种故事也有人信
房产税应该全国推行,搞死万恶炒产房资本主义
你信?反正我是不信
所以说房价高跟这些杂毛公司炒房有关!
很多开发商手上都大把房子本身就扮演着炒房者,风向不对跑得比鬼快
刚需是不会买这么老的房子。买的都是炒房客!
这不是炒房吗
确实是个烫手的山芋,房产税即将实施,捂在手里真“烫”
你确定99年陆家嘴700?
这就是上海房子为什么贵的原因。
陆家嘴的房子不贵
花四五百万买个小破楼
主要是能入上海户口,房子什么的无所谓
有钱
不知道这些消息是真是假。混乱的楼市!
好家伙,兔崽子到处打洞🕳️
房地产崩盘是唯一结局
问题接受的人哪来的购房资格?有这钱的人肯定都是有房的人,早就没房票了
炒房狗不得好死
月薪3000,写文章评论4.5亿的人,不丢人吗
一线城市先实行房产税吧[笑着哭]
没事,这么破的房子还能卖。10万块。一平方。证明还有炒上去的空间。
搞什么实业。买房买地才是挣钱门路,要对得起股东
不挣最后一个铜板,想挣最后一个铜板的人是要冒风险的
傻子才会去买,
一天售罄!太牛逼
释放了什么讯号?持有多套房的该出货了!
哪有那么多刚需,再有几次抛售,二手房买方市行就饱和了
炒房狗的房子都是挂在自己注册的皮包公司名下的[汗]
这近三十年房租都收了不知几何,即使不套现继续租下去都不会亏
在拥挤不堪的破地方买个破房子,高质量生活啊,
与房产税没关系干嘛抛售?
一旦房地产税,公司持有的住房也是要交税的。不然那么多空置房怎么办。而且许多炒房客已公司名义持有。
评论区里的发言让我知道网友的认知水平有多低[笑着哭]
当年700一平,现在9万一平,这是烫手山芋吗[笑着哭]
刚需和贫民百姓不要成为高位接盘者!
又被收割
二十多年的房鬼才要都快报废了,危险房
炒房狗应该死了吧
乱七八糟的这数据牛头不对马嘴
上海内环房子都能算不良资产了?
一次岀手上百套,说和随时有可能出台房产税没关系,只能呵呵[汗]
2014年收购,哪来的牵扯3年,编故事请严谨些。
那岂不是 最懂房子的人 开始出货啦[笑着哭]
捂盘28年,简直就是挖墙角的
这是看清了形势知道房价已经天价了以后很难涨上去了,索性早点退出拿到资金发展别的继续赚钱了果然无奸不商[不开心]
那要是不拆迁的话还值钱吗?
扯淡,。。那打包干嘛,自己慢慢卖不就行了,一看就是遇到事情了
马上很多公司都要清库存!啦!打包甩卖!这头一开!拦都拦不住!
只能用52年
老破小都是炒家接盘,甚至中介公司
多了93个接盘侠,都以为赚到了
这是提前知道消息了
炒房狗命不久矣
要把所有的炒房客手里的多套房挤出来,才有利于房地产的健康发展。
都是炒房客买。。谁没事买旧房子住。还特贵