你打算给娃买学区房吗？

之前微博上有个大v吐槽了下深圳的学区房，瞬间被推上热搜：

太拼了，怎么现在学区房都逃不过内卷？

鑫妈对学区房的态度是：“可以，但没必要。”

鑫妈住的小区，最近被划进了新的学校片区，感觉类似的鸡娃群和孟母群已经在逼近了……

究竟为啥，这么多老母（父）亲都被学区房逼疯了？

房价疯涨的背后，是鸡娃爸妈

如今，上学已经不是娃一个人单打独斗的事情。

越来越多爸妈舍得给孩子砸钱，而学区房，折腾的就是一票高不成低不就的中产家庭。

最早的学区房应该是杭州的“文鼎苑”：

文鼎苑07年落座于杭州郊区，当时连通市区的公交都没有。

自13年阿里落地杭州之后，一批优秀的白领就近落户，开始了文鼎苑的“鸡血孟母”之路：

这些妈妈们联手，发挥各自的特长和优势：

有人脉的请名师，有时间的找学习资源和教材经验，有能力的自发给小区里孩子们补课……

14年过去了，周围学校升学率越来越高，文鼎苑房价也一路水涨船高，从7000/平涨到了10万/平！

鑫妈不禁感叹：这些爹妈真是将“再穷不能穷教育”贯彻到了极致啊。

类似的还有北京中关村附近的小区。

互联网公司的程序员夫妻，将附近唯一一所小学——「昌平二中回龙观分部」的升学率拉高了近240%。

依鑫妈​看，回龙观附近的所有小区，迟早被这一代代的程序员大佬夫妻后代，都考成学区房！

所以，你发现了没，学区房背后的逻辑就是：孩子们成绩越好，学区就越好，小区整体平均价格就越高。

2014年的教改，出台了“就近入学”方案。

上学的门槛，从一张条子，变成了一套房子，学区房大战，就是从那时开始了。

后来，教育部"渣小对牛中"的方案，把学区房的边界又扩大到了中学。

像北京西城区的宏庙小学，以前算不上牛校，后来因为直升了实验中学，附近的破房一个月一个价，从6万一直涨到了16万！

炒学区房的风气，渐渐从北京刮向全国，从小区蔓延至城中村。

前两个月，杭州西湖边有一套60多平米的“老破小”，就因为在杭外附近，32个家庭经过157轮的竞价，最终竟然卖出了490万！

唉，太拼了，鑫妈自愧不如，当然主要也是囊中羞涩，拿不出这么多钱啊。

可能你会纳闷，这么破的屋子，为了抢个入学机会，至于嘛？

别急着嫌弃“老破小”，就因为相对便宜，这类房一直是抢手的稀缺货。

比如北京西城区，随便一套60平方的楼房，都得上千万。这种低总价的“老破小”，没法住人，想买还买不到。

有些房子被中介事先压了“大定”跟房东买断，至于最后成交价多少，那是中介的事，赚的是其中的差价。

甚至还有托关系找中介买房的：

在北上广，每年都会有一批像傅重这样的“候鸟家庭”，通过买学区房，从教育的洼区，迁徙到高地。

但学区房的弊端就是，变数太大，如果吃不准政策变动，你买到的老破小可能就只是老破小！

学区房，父母的一场毕生赌博

2018年，教育部在多个城市试行多校划片，一个小区不再直对一个学校，而是对应多个学校。

这个政策的初衷是给学区房降温，却也让局势变得扑朔迷离。

原本的学区房，价格大跌：

一些本来不好的学区，因为有了摇号资格，价格飞涨：

那些孩子明年就要上一等小学的家庭，只能拿着一辈子的收入，孤注一掷，进行一场“百万豪赌”。

但政策尚不明朗，最后的结果很可能是：

举全家之力买到的这套房子，只买到了摇号资格。

甚至因为片区的改变，变得住又住不了、卖又卖不掉。

唉，太难了，想搏名校纯粹靠撞大运。

鑫妈查了很多资料明白：学区房的路上没有了“一定”，只有“无限可能”。

花了上千万，却依然无法安放孩子的未来。

但鑫妈也并不喜欢这种为了保房价，全小区统一逼孩子用功读书出成绩的“鸡血孟母”。

不过虽然目的不纯，如果整个小区如果都能有为孩子学业创造好条件的意识，也算是功德一件。

毕竟，好的学区，容量始终有限，不如埋头努力建设自己的环境。

为什么现在学区房的焦虑越发普遍呢？

鑫妈觉得，几乎每个执着学区房的父母，都被这些焦虑的数字裹挟着：

中考分流，50%的孩子上不了普高；

高考985录取率低于5%，211录取率低于14%，能进清北的不足0.03%。

但这些数字背后真的有这么糟糕吗？你只能接受孩子去做金字塔尖吗？

北京的本科率＞70%；蓝领职业收入远超本科应届生……在这个诸多选择的时代，只要勤劳就一定能衣食无忧。

希望每个执着学区房的爸妈们都能搞清楚，到底是孩子“输不起”，还是自己“太想赢”？

鑫妈也想给小虎一个好的未来，我和虎爸给每一次选择制定了一个衡量标准：

家人的脸上，还有没有笑容？

在有笑容的前提下，可以去追求更好。但让对象和娃失去笑容的选择，一定是不好的选择哦~