目前从表面上来看，楼市即便是在疫情之后，依然呈现出一片繁荣的景象，实际上，楼市发生的三件事情，已经让高房价泡沫随时都有破裂的风险了。第一件事情就是截止到今年8月底，我国正式破产的房企数量高达380家。有一些专家表示，如果市场需求依然没有好转的话，那么还会有很多房企因为债务问题导致重组或者是破产。根据专家的预计，今年可能至少会有600家房企破产倒闭。
第二件事情就是我国70个重要城市中，多数城市的房价都处于上涨的阶段，其中也有21个城市的房价回到一年前的水平。除此之外，还有其他105个城市的二手住宅房价呈现出下跌的趋势，例如北京、苏州、济南、石家庄等重要城市都在这一行列之中。也就是说，整体上来看，想要通过房子来变现的人越来越多了。
第三件事情就是促销，例如恒大每年都会搞促销活动，而今年，却让房价降低了30%左右，当然了，实际上有没有30%我们也不知道，不过恒大自己宣布的是降价30%。而且，恒大这样促销的话，其实还会有很多房企相继效仿。对于很多房企来说，只有这样才能回笼资金，偿还其他的债务。
很显然，这三件事情其实是和破产潮、降价潮、促销潮相对应的，那么这“三潮”降临说明了什么问题？首先体现了房地产的泡沫现象依然值得关注，而且，这些泡沫很有可能会随时破裂。最关键的是，其实某些城市已经出现了局部的泡沫破裂现象，例如有些房企开始断供，主要是因为资金链断裂导致的，其次就是为了回笼资金，从而保全那些地段较好的房子。不过从种种迹象来看，其实现在人们对于房子的需求是在减少的。
此外，也体现了当下的高房价其实是不太利于老百姓生活的，即便是在上海，一个普通家庭一年也就能存下10万元左右，然而，这和上海的房价根本不成比例，想要上海这些一线城市买房，年入百万可能都有点吃力，更不要说普通家庭了。另一个问题就是当下的空置率问题，很多老百姓没有房子住，而房企却表示房子卖不出去，这是不是就意味着还有很多房子是空着的？
总的来说，即便是房地产现在表面看上去很繁荣，实际上，刚需们已经开始出现“脱力”的现象，而房地产想要长远发展，让老百姓去购买房子才是最好的解决办法。而让老百姓买房，就要降低房子的售价，不然很多老百姓买不起房子，到最后就会形成有价无市的局面，例如现在的二手房就是如此。所以我个人认为，今年是不太适合买房子的，对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。
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