多年来，我国各个地方为了当地的经济发展和建设开始了大规模的拆迁，于是很多城市的棚户区和老小区等等都拆迁变成了建设高楼大厦的地方。尤其是为了改善环境，很多地方的老旧房屋都拆掉了，就为了建造新的美丽的地方。

很多人在房地产黄金期大力发展的时候，只要是自己在市区有旧房子的都靠着拆迁赚取到了一大笔拆迁费，有的甚至还有一堆的拆迁房，靠着收租就可以养活自己的下半辈子了。过去的时候“拆迁”盛行，很多人就靠着房子来发家致富。

然而，哪怕是真的可以发家致富了，但是此后的弊端也在不断地出现。比如一些老小区，不像是棚户区那种破旧房子或者危房，很多都是90年代或者2000年初建造的旧小区，但是小区的基础设施跟不上，房子没有任何问题，但是也被纳入到了棚改范围内。然而，这些没有问题的小区在拆除的时候，是浪费了大量的社会资源的。

就拿前段时间出的安徽某明星村大拆大建的新闻来说，为了争取所谓的城乡建设用地增减挂钩指标，让当地的上百村民的房屋进行了拆除，而这些房屋不单单有刚建好的，就连农村建设好的供水基础设施和厕所改造设施以及其他的基础设施全部进行了拆除。然而，经过统计，光是从2019年以来拆除的这些房子和基础设施的损失就高达近700万元，于是很多网友纷纷表示，这就是浪费啊。

毕竟，房子是用来住的，你不能为了所谓的指标，就把刚建好的房子在拆除吧？在房地产发展的时代下，我国光是从2016年到2020年，在全国棚改的工期总计高达2300万多套，而这些工期大约投资近7万亿元。要知道，如今的房价是不低的，这些棚改的投入非常大的。

然后，因为很多人认为“棚改”是走向致富最快的一条线路，于是有人为了获得巨额棚改补贴，专门去很多城市购买许多老旧房屋，就想等拆迁获取“回报”。毕竟，只要一拆迁当地的房价肯定上涨，而很多拆迁户有钱，那么就会开始囤积房屋，然后导致当地的房价极速上升，这就是相当于短期“炒房”，让很多普通老百姓买不起房子，等高房价的时候再出手。

但是，目前我国已经在经过多年轰轰烈烈的棚改项目后，终于决定不再进行棚改了，让棚改圆满退场。按照8月份住建部发布的文件上，各地哪怕是要推进城市化进程，但是也要防止出现“大拆大建”。一般情况下，如果是规划区的情况下，那么拆除的面积不能超过总面积的20%；并且，不得进行大规模的居民搬迁，哪怕是进行拆迁工作，必须要要居民安置率超过50%；而且，如果想要进行规划，那么该区域的拆迁和施工的比例不得大于2。

去年，为了防止各地的“一拆了之”和“大拆大建”，我国开始出台新的老旧小区改造的文件，这也是“旧改”政策落地，也表示，新的城市化改造要重新开始了，实施多年的“棚改”拆迁工作要结束了。

在规划上，要将在2000年前建造成功的3500万户的老旧小区进行改造，要求能不拆迁就不拆迁，取而代之的就是就地进行改造，对老旧小区进行全方位升级改造，比如说加装电梯了，管道改造了，墙面修理、线路重铺等等。

而且“旧改”与原来的“棚改”相比，它可以减少浪费，只是进行房屋改造，而不是大规模的拆迁和建设，对于很多居民也有好处的。按照统计计算，在今年的7月末我国的老旧小区改造已经完成了4.22万个，要求的5.3万个老旧小区，看样子今年是将超额完成了。

对于老旧小区的改造，那么有两类人起码是可以享受福利的。首先，参与老旧小区改造项目的各个企业和行业都可以获利，毕竟涉及的行业众多，投入的人力也不少，比如说电力公司、电梯公司、绿化企业等等。

然后是如果想要买房子的人，那么你可以考虑老旧小区的二手房了，毕竟新小区肯定比老小区贵得多，这些老小区的房源也是很多人可以购买的，不需要去跟很多炒房者竞争。

未来房地产的市场走向将开始稳定，房价趋于平稳，那么炒房者将无法继续获利，对于买房者来说，起码自己买房的时代来了。

所以，你会购入旧改小区的房子吗？

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